به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان البرز، در ابتدای این نشست و پس از خوشامد گویی رییس سازمان مهندس طلوعی مدیر روابط عمومی سازمان، برای آشنایی خبرنگاران به ارایه توضیحاتی  از نقش و مسوولیت های سازندگان دارای صلاحیت و تفاوت وظایف ایشان با مهندسان ناظر پرداخت.

مهندس غلامی با تاکید بر حفظ و حراست از حقوق بهره برداران ساختمان افزود: در حال حاضر خریداران و بهره بردارن ساختمان ناگزیرند برای انتخاب تنها به ظاهر ساختمان اکتفا کنند در حالی که با حضور سازنده دارای صلاحیت در هنگام ساخت و صدور شناسنامه فنی ملکی آن،  ضمن افزایش کیفیت ساخت و اجرای ساختمان بر اساس نقشه‌های اجرایی ساختمان، خریداران مطابق شناسنامه و نقشه های ساخت دقیقا خواهند دانست که ساختمان مورد نظرشان با چه کیفیتی و چه مصالحی ساخته شده است.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان البرز، با بیان اینکه سازندگان دارای صلاحیت مطابق قانون باید به صورت تمام وقت در ساختمان حضور داشته باشند، تاکید کرد: سازنده دارای صلاحیت تنها شخصی است که مطابق قانون می تواند از سوی مالک یا سرمایه گذاران برای ساخت  یک ساختمان انتخاب شود و مسوولیت کار را برعهده گرفته و در خصوص آن پاسخگو باشد.

غلامی با اشاره به مشکلات عدم بهره گیری از سازندگان با صلاحیت از جمله  ایجاد خسارات جانی و مالی، هدر رفت منابع، عدم تامین حقوق بهره برداران و نبود بیمه تضمین کیفیت، اظهار داشت: با حضور سازنده دارای صلاحیت می توان برای ساختمان‌ها بیمه تضمین کیفیت در نظر گرفته شود و تمام اتفاقات در ساختمان مشمول بیمه می‌شود.

 وی با اشاره به سهم 1.5 درصدی بهره گیری از سازندگان دارای صلاحیت از هزینه های ساخت و تاثیر این امر در کاهش هدر رفت مصالح و همچنین ارزش افزوده ناشی از طول عمر بیشتر ساختمان ها افزود: بیمه تضمین کیفیت برای ساختمان هزینه نیست  بلکه سرمایه گذاری برای رفاه ساکنان و بهره برداران نهایی آنهاست.

غلامی با بیان اینکه صراحت قانون است که ساختمانها باید توسط مجری ذیصلاح ساخته شود،گفت: متاسفانه در شرایط حاضر همه خود را سازنده می دانند، مردم باید مطالبه کنند که ساختمان توسط سازندگان دارای صلاحیت ساخته شود.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان البرز تصریح کرد: در بحث کیفیت ساختمان، همه ساختمانها باید شرایطی برایشان در هنگام‌ساخت مهیا شود که دارای شناسنامه، استاندارد و داری کیفیت و نقشه  چون ساخت (ازبیلت) باشند و شرایطی را داشته باشد که خریدار خانه بداند چه ساختمانی و دارای چه کیفیتی را از نظر مصالح و ساخت خریداری می کند.

غلامی افزود: در فضای رقابتی کیفیت ها می تواند تاثیرگذاری داشته باشد تا سازنده دارای صلاحیت اقدام به ساخت و ساز با کیفیت بالاتری کند.

 وی با اشاره به برخی ساختمانهای بی کیفیت در سطح استان گفت: عمر مفید ساختمان متاسفانه در کشور ما پایین است . سازنده دارای صلاحیت می تواند در ارتقای شاخص های کیفیت ساختمان تاثیرگذار بوده و بیمه تضمین کیفیت اگر چه دارای بار مالی برای سازنده است اما دارای تبعات مفید بسیاری برای صاحبان ساختمانها خواهد بود.

وی با اشاره به اینکه تفاهم سه جانبه‌ای که بزودی  مابین سازمان نظام مهندسی،  راه و شهرسازی استان و شهرداری کرج به منظور تشدید کنترل نظارت ها از سوی هر سه این نهاد ها منعقد می‌شود، گفت: مطابق این تفاهم از این پس کنترل و نظارت در ساخت و ساز شدید تر و دقیق تر از گذشته توسط این سه دستگاه انجام می‌شود.

وی بهره گیری از  کارگران ماهر آموزش دیده  و دارای مجوز از سازمان فنی و حرفه‌ای را از دیگر مولفه های ارتقای کیفیت ساخت برشمرد که باید برای افزایش طول عمر ساختمان ها به عنوان اصلی ترین سرمایه های مردم اجرایی شود.

غلامی با بیان اینکه  مطابق تصمیمات اخذ شده و موافقت کمیسیون ماده پنج استان البرز، اجرا و ساخت ساختمان تک نقشه‌ای اجرایی می‌شود و موضوع دونقشه‌ای دیگر قابلیت اجرایی ندارد، گفت: شهرداری کرج اعلام کرده، برای ساختمانهایی که از ابتدای سال جاری ،بدون حضور مجری ساخته می‌شود یا تخلفاتی فراتر از مصوبات کمیسیون ماده 5 داشته باشد ،گواهی پایان کار صادر نمی‌کند.

وی تصریح کرد: شهرداری کرج پس از کار کارشناسی دقیق این موضوع را پیشنهاد داده و این امر در کمیسیون ماده پنج هم تصویب شده است.

مهندس ریاحی خواه عضو هیات مدیره و خزانه دار سازمان نیز در این نشست در سخنانی  ضمن درخواست از اصحاب رسانه برای کمک در خصوص فرهنگ سازی و ایجاد مطالبات قانونی مردم از سازندگان مسکن و ساختمان گفت: شهروندان‌ بدنبال ساختمانهای با کیفیت باشند.

وی با اشاره به اینکه در حال حاضر اطلاعات خریداران مسکن  و ساختمان از ملک مورد معامله شان تنها در حد اطلاع از چهار چرخه بودن خودرو  هنگام خرید آن است، اطلاع از همه اطلاعات ساخت ساختمان و رعایت استانداردها و موازین ساخت را حق بدیهی مردم دانست که در صدد هستیم با کمک شما این حق را به ایشان بازگردانیم .

  ریاحی خواه تصریح کرد: با توجه به برخی ساخت و سازها متاسفانه شاید بتوان گفت در بخشی مناطق داریم‌ بافت فرسوده ایجاد می کنیم.

مهندس قنبری نایب رییس دوم سازمان نیز در سخنانی با اشاره به تلاش های پیوسته مجموعه کنترل و ترویج سازمان، به تفاهم نامه سه جانبه در خصوص کنترل های شدید تر در ساخت  سازهای استان تاکید کرد و ابراز امیدواری کرد با پای کار آمدن همه نهاد های مسوول، ساخت و ساز غیر اصولی متوقف شود .